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Seguro para comunidades de vecinos

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Riesgos habituales

Una comunidad de propietarios está expuesta a diversas causas de siniestro, el más habitual suele ser los daños causados por el agua (tuberías y desagües). Otros motivos habituales son los robos, actos de vandalismo, rotura de cristales, colisiones de vehículos, etc.

¿Qué suelen proteger los seguros de comunidades?

Valoraciones

1. Continente: compuesto por todos los elementos de la edificación. Su valor a asegurar debería ser el coste de reconstrucción de todas las partidas.

2. Contenido: formado por aquellos bienes y enseres propiedad de la comunidad de propietarios. El valor a asegurar sería el valor de reposición de dichos bienes.

Coberturas habituales

INCENDIO:

  • Incendio, explosión, caída de rayo.
  • Humo, ondas sónicas, vandalismo.
  • Daños eléctricos.
  • Colisión de vehículos, caída de aeronaves.
  • Gastos de extinción de incendios.
  • Salvamento, demolición y desescombro, gastos de peritaje.
  • Desalojamiento forzoso o inhabitabilidad.
  • Pérdida de alquileres.
  • Reposición de archivos y documentos.
  • Cobertura automática sobre el capital asegurado.

ROTURAS:

  • Lunas y loza sanitaria comunitarios, incluidas claraboyas y tragaluces de poliester. Placas solares y fotovoltaicas.
  • Cristales, espejos, mármoles y loza sanitaria del edificio. Gastos de colocación.

DAÑOS POR AGUA Y FENÓMENOS CLIMATOLÓGICOS:

  • Daños agua conducciones generales, por roturas, atascos y escapes.
  • Omisión de cierre de grifos.
  • Filtraciones y goteras.
  • Por instalaciones contra incendios.
  • Gastos por exceso de consumo de agua.
  • Daños de agua por conducciones particulares.
  • Gastos de fontanería por conducciones particulares. Gastos de localización.
  • Lluvia, viento, pedrisco, nieve e inundación. Desbarre y extracción de lodos.

OTRAS GARANTÍAS:

  • Infidelidad de empleados.
  • Avería de maquinaria y equipos electrónicos.
  • Accidentes de empleados.

RESPONSABILIDAD CIVIL:

  • De la comunidad, mancomunidad, instalaciones.
  • Por actos de empleados de la Junta Rectora y Patronal.
  • Por escapes y roturas de agua por omisión de cierre de grifos.
  • Individual de copropietario.

ASISTENCIA JURÍDICA:

  • Asesoramiento telefónico.
  • Prestaciones de defensa y reclamaciones jurídicas.
  • Reclamación de impago de cuotas de copropietarios. Anticipo de cuotas impagadas.

RECOMPOSICIÓN ESTÉTICA: Daños estéticos.

ASISTENCIA 24 HORAS: Prestaciones de reparadores y profesionales de urgencia. Servicios asistenciales.

RIESGOS EXTRAORDINARIOS:

  • Consorcio.
  • Ruina total del edificio, gastos de demolición, honorarios profesionales.
  • Daños por helada.

ROBO:

  • Robo, atraco, hurto.
  • Malversación de fondos.
  • Desperfectos por robo.

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